Hauspreise 70734 Fellbach Fellbach 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-10-12 07:43:09

Hauspreise in der PLZ 70734: Aktuelle Werte, Entwicklung und Perspektiven

Die Region mit der Postleitzahl 70734 umfasst die Stadt Fellbach in Baden-Württemberg. Als Teil des prosperierenden Großraums Stuttgart ist Fellbach ein attraktiver Wohnort mit einer Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe. Die Hauspreise in dieser Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf mehrere Faktoren zurückzuführen ist.

Aktuelle Hauspreise

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Hauspreise in der PLZ 70734 bei etwa 5.000 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise spiegeln sowohl die hohe Nachfrage als auch das begrenzte Angebot an Wohnimmobilien wider.
Fellbach ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, was zu einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum führt.

Vergangenheit der Hauspreisentwicklung

In den letzten zehn Jahren haben sich die Hauspreise in Fellbach nahezu verdoppelt. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Preis noch bei etwa 2.500 Euro pro Quadratmeter. Diese kontinuierliche Preissteigerung ist vor allem auf die wirtschaftliche Stärke der Region Stuttgart zurückzuführen, die zahlreiche Arbeitsplätze bietet und eine hohe Lebensqualität verspricht.

Perspektiven für die Zukunft

Die Prognosen für die Hauspreise in der PLZ 70734 sind weiterhin positiv. Experten gehen davon aus, dass die Preise in den nächsten fünf Jahren um weitere 10-15% steigen könnten. Gründe hierfür sind die anhaltende Attraktivität der Region, der Zuzug von Fachkräften und eine stabile wirtschaftliche Lage.

Gründe für die Preisentwicklung

Ein wesentlicher Faktor für die steigenden Hauspreise in Fellbach ist die Nähe zu Stuttgart. Pendler schätzen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen. Zudem investiert die Stadt kontinuierlich in die Infrastruktur und Bildungsangebote, was die Attraktivität weiter erhöht.
Auch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland spielt eine Rolle, da Neubauten nur in begrenztem Umfang möglich sind.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet in der PLZ 70734 derzeit etwa 750.000 Euro. Eine kleinere Eigentumswohnung mit 80 Quadratmetern liegt bei etwa 400.000 Euro.
Diese Preise verdeutlichen die starke Nachfrage nach Wohnraum in Fellbach und die daraus resultierenden Kosten.

Orte innerhalb der PLZ 70734

Die Postleitzahl 70734 umfasst hauptsächlich die Stadt Fellbach. Diese setzt sich aus den Stadtteilen Fellbach, Schmiden und Oeffingen zusammen, die jeweils ihren eigenen Charakter und Charme besitzen.

Hauspreistabelle