Hauspreise 82211 Herrsching a Ammersee Widdersberg Wartaweil Herrsching Breitbrunn 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-10-24 06:54:47

Hauspreise in der PLZ 82211: Eine umfassende Analyse

Einführung in die Region 82211

Die Postleitzahl 82211 umfasst Teile der Gemeinde Herrsching am Ammersee, die im oberbayerischen Landkreis Starnberg liegt. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Umgebung und die Nähe zum Ammersee, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die gute Erreichbarkeit von München, der Landeshauptstadt Bayerns, erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Gegend.

Aktuelle Hauspreise in 82211

Der Immobilienmarkt in der Region 82211 zeigt eine dynamische Preisentwicklung. Aktuell liegen die durchschnittlichen Hauspreise bei etwa 6.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte können jedoch, abhängig von der Lage und dem Zustand der Immobilie, variieren. Einfamilienhäuser in besonders begehrten Lagen können sogar Preise von bis zu 8.000 Euro pro Quadratmeter erreichen.

Vergangenheit der Hauspreise

In den letzten zehn Jahren haben die Hauspreise in der PLZ 82211 einen signifikanten Anstieg erfahren. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei etwa 4.200 Euro. Der kontinuierliche Anstieg wird durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Umland von München und die begrenzte Verfügbarkeit von Neubauflächen in der Region befeuert.

Perspektive für die Zukunft

Die Prognosen für die Hauspreise in der PLZ 82211 deuten auf eine weitere, wenn auch langsamere, Preissteigerung hin. Die anhaltende Attraktivität der Region, kombiniert mit der wirtschaftlichen Stärke Münchens und dem Trend zu Wohnraum im Grünen, lassen auf eine stabile Nachfrage schließen. Experten gehen davon aus, dass die Preise in den nächsten fünf Jahren um weitere 10 bis 15 Prozent steigen könnten.

Gründe für die Preisentwicklung

Mehrere Faktoren tragen zur Entwicklung der Hauspreise in der PLZ 82211 bei. Die Nähe zu München macht die Region für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Ammersee und den Alpen einen hohen Freizeitwert. Die wirtschaftliche Stabilität und das hohe Einkommensniveau in Bayern unterstützen zusätzlich die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region.

Beispielrechnung

Ein hypothetisches Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Wohnfläche in einer durchschnittlich attraktiven Lage der PLZ 82211 würde demnach etwa 975.000 Euro kosten (150 qm x 6.500 Euro/qm). In einer besonders begehrten Lage könnte der Preis für das gleiche Haus bis zu 1.200.000 Euro betragen (150 qm x 8.000 Euro/qm).

Orte in der PLZ 82211

Zu den Orten in der PLZ 82211 zählen unter anderem die Gemeinde Herrsching am Ammersee sowie die näheren Ortsteile Breitbrunn und Widdersberg.

Hauspreise in der PLZ 82211 - Tabelle