Hauspreise 97267 Himmelstadt Himmelstadt 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-10-27 07:01:56

Hauspreise in der PLZ 97267: Ein umfassender Überblick

Die Immobilienpreise sind ein wichtiges Thema für jeden, der in der Region 97267 ein Haus kaufen oder verkaufen möchte. Diese PLZ umfasst die Orte Himmelstadt und Zellingen im Bundesland Bayern. Im Folgenden betrachten wir die aktuellen Werte, die historische Entwicklung sowie die zukünftigen Perspektiven der Hauspreise in dieser Region.

Aktuelle Werte der Hauspreise in der PLZ 97267

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Hauspreise in der PLZ 97267 bei etwa 3.200 Euro pro Quadratmeter. Dieser Preis kann jedoch je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Ein typisches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern würde demnach rund 480.000 Euro kosten.

Historische Entwicklung der Hauspreise

In den letzten zehn Jahren haben sich die Hauspreise in der PLZ 97267 stetig nach oben entwickelt. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei etwa 2.100 Euro. Diese Preissteigerung von rund 52% ist auf verschiedene Faktoren zurückzuführen, darunter die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die allgemein positive wirtschaftliche Entwicklung in Bayern.

Zukünftige Perspektiven der Hauspreisentwicklung

Die Prognosen für die zukünftige Entwicklung der Hauspreise in der PLZ 97267 sind weiterhin positiv. Experten gehen davon aus, dass die Preise bis 2030 auf durchschnittlich 3.800 bis 4.000 Euro pro Quadratmeter ansteigen könnten. Gründe für diese Entwicklung sind die stabile wirtschaftliche Lage und der anhaltende Zuzug in die Region.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Preisentwicklung in der PLZ 97267 ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Erstens ist die Region aufgrund ihrer Nähe zu größeren Städten wie Würzburg attraktiv für Pendler. Zweitens bieten Himmelstadt und Zellingen eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten. Drittens tragen die niedrigen Zinsen der vergangenen Jahre zu einer erhöhten Immobiliennachfrage bei.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um die finanziellen Auswirkungen eines Hauskaufs in der PLZ 97267 besser zu verstehen, hier einige Beispielrechnungen:

• Ein Reihenhaus mit 120 Quadratmetern: 120 m² x 3.200 €/m² = 384.000 €
• Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 200 Quadratmetern: 200 m² x 3.200 €/m² = 640.000 €
• Eine Doppelhaushälfte mit 160 Quadratmetern: 160 m² x 3.200 €/m² = 512.000 €

Orte in der PLZ 97267

Die PLZ 97267 umfasst hauptsächlich die Orte Himmelstadt und Zellingen. Beide Orte sind bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen.

Tabelle der Hauspreise in der PLZ 97267